Estimation théorique
Le Pré de Caune,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pré de Caune,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 630.000€ et 710.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.300€ et 7.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 630.000€ et 710.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 630.000€ et 710.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 975 | CHE DU PRE DE CAUNE | 4 | 80 | 2460 | 400000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 9028 | LE PRE DE CAUNE | 2 | 55 | 755 | 270000€ | 4909€ |
2022-10-18 | 605 | CHE DE LA MURAILLE LONGUE | 6 | 132 | 4000 | 1198000€ | 9076€ |
2021-11-22 | 2007 | LE PRE DE CAUNE | 4 | 135 | 3500 | 703200€ | 5209€ |
2020-06-25 | 9027 | LE PRE DE CAUNE | 4 | 95 | 740 | 547250€ | 5761€ |
2020-12-10 | 2208 | CHE DE CUGES | 5 | 149 | 500 | 810000€ | 5436€ |
2019-09-24 | 1978 | CHE DE CUGES | 3 | 108 | 2012 | 865000€ | 8009€ |
2022-05-20 | 9010 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 5 | 158 | 500 | 1467400€ | 9287€ |
2019-06-27 | 1822 | CHE DE CUGES | 5 | 120 | 1000 | 480000€ | 4000€ |
2021-06-10 | 9202 | STE CATHERINE | 4 | 100 | 500 | 825950€ | 8260€ |
2022-03-01 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 7 | 142 | 693 | 957110€ | 6740€ |
2021-01-29 | 9030 | LE PRE DE CAUNE | 6 | 160 | 1000 | 224200€ | 1401€ |
2021-08-13 | 2684 | CHE DE CUGES | 3 | 85 | 613 | 662000€ | 7788€ |
2021-09-09 | 2684 | CHE DE CUGES | 3 | 82 | 800 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-21 | 2684 | CHE DE CUGES | 4 | 88 | 500 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-29 | 1101 | CHE DE LA MURAILLE LONGUE | 6 | 178 | 4800 | 869770€ | 4886€ |
2022-09-30 | 2569 | CHE DE CUGES | 4 | 170 | 1349 | 700000€ | 4118€ |
2022-01-28 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 2140 | 1332310€ | 10093€ |
2023-02-20 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 1000 | 1435460€ | 10875€ |
2019-07-24 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1400 | 634050€ | 4064€ |
2022-12-02 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1044 | 1077750€ | 6909€ |
2020-12-15 | 9007 | L ESTAGNOL | 5 | 140 | 1000 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-08 | 5531 | L ESTAGNOL | 3 | 120 | 1068 | 560000€ | 4667€ |
2023-01-03 | 1032 | CHE DES LUQUETTES | 5 | 157 | 500 | 791350€ | 5040€ |
2019-10-08 | 2756 | CHE DE CUGES | 6 | 150 | 1341 | 729530€ | 4864€ |
2020-10-09 | 2727 | CHE DE CUGES | 4 | 185 | 500 | 1038000€ | 5611€ |
2019-06-05 | 2896 | CHE DE CUGES | 6 | 173 | 1288 | 805000€ | 4653€ |
2022-01-28 | 994 | CHE DE LA MURAILLE LONGUE | 6 | 220 | 1007 | 2806740€ | 12758€ |
2021-10-01 | 2896 | CHE DE CUGES | 4 | 142 | 500 | 1187340€ | 8362€ |
2022-10-11 | 768 | CHE DE L ESTAGNOL | 3 | 94 | 700 | 550000€ | 5851€ |
2021-04-29 | 9018 | LES LUQUETTES | 4 | 117 | 949 | 445000€ | 3803€ |
2022-08-09 | 1542 | CHE DES LUQUETTES | 3 | 60 | 0 | 1150000€ | 19167€ |
2022-05-12 | 9001 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 7 | 185 | 1112 | 870000€ | 4703€ |
2021-03-24 | 9900 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 4 | 170 | 1000 | 830000€ | 4882€ |
2021-09-01 | 419 | RTE DES ORATOIRES | 5 | 150 | 1000 | 1060500€ | 7070€ |
2021-04-22 | 3000 | CHE DE CUGES | 4 | 130 | 0 | 815895€ | 6276€ |
2019-12-09 | 9003 | LA TOUR DE BON | 9 | 190 | 2760 | 1002000€ | 5274€ |
2021-03-26 | 1542 | CHE DES LUQUETTES | 4 | 117 | 1783 | 450000€ | 3846€ |
2021-08-27 | 3242 | CHE DE CUGES | 4 | 110 | 1350 | 1055000€ | 9591€ |
2022-11-28 | 3242 | CHE DE CUGES | 4 | 110 | 1350 | 1856090€ | 16874€ |
2022-06-10 | 9201 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 5 | 170 | 870 | 1011550€ | 5950€ |
2019-06-21 | 9201 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 5 | 177 | 1780 | 500000€ | 2825€ |
2019-12-26 | 9550 | LES LUQUETTES | 4 | 118 | 1812 | 600000€ | 5085€ |
2021-01-15 | 3160 | CHE DE CUGES | 6 | 135 | 474 | 790400€ | 5855€ |
2022-01-21 | 73 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 139 | 1723 | 1288600€ | 9271€ |
2020-09-11 | 9203 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 4 | 141 | 2271 | 680000€ | 4823€ |
2021-08-02 | 678 | CHE DES LUQUETTES | 4 | 108 | 0 | 590000€ | 5463€ |
2022-06-25 | 9100 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 109 | 500 | 64275€ | 590€ |
2022-07-20 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 3 | 130 | 800 | 990000€ | 7615€ |
2023-03-09 | 3153 | CHE DE CUGES | 8 | 280 | 1000 | 2160000€ | 7714€ |
2021-11-19 | 234 | CHE DES LUQUETTES | 3 | 146 | 1000 | 888250€ | 6084€ |
2021-04-13 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 115 | 1500 | 1128850€ | 9816€ |
2022-05-16 | 956 | RTE DES ORATOIRES | 2 | 88 | 1120 | 632100€ | 7183€ |
2022-05-31 | 9102 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 153 | 1000 | 687000€ | 4490€ |
2021-08-05 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 122 | 1118 | 676060€ | 5541€ |
2019-07-12 | 9001 | LAOUQUE | 4 | 88 | 1000 | 280000€ | 3182€ |
2023-01-16 | 8 | LAOUQUE | 4 | 73 | 171 | 415242€ | 5688€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU LOT L AOUQUE | 3 | 81 | 164 | 324350€ | 4004€ |
2019-05-27 | 682 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 196 | 304000€ | 3416€ |
2020-06-15 | 682 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 196 | 330000€ | 3708€ |
2019-09-05 | 682 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 294 | 342000€ | 3843€ |
2021-12-21 | 1148 | RTE DU GRAND VALLAT | 5 | 122 | 1441 | 1048940€ | 8598€ |
2020-08-25 | 396 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 124 | 745 | 541000€ | 4363€ |
2021-05-12 | 9001 | CHE DE L OLIVETTE | 7 | 190 | 500 | 1000000€ | 5263€ |
2019-08-02 | 5587 | STE ANNE | 7 | 135 | 960 | 280000€ | 2074€ |
2022-06-30 | 396 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 166 | 778 | 724460€ | 4364€ |
2020-06-24 | 1033 | CHE ROYAL | 4 | 103 | 4143 | 493000€ | 4786€ |
2022-09-14 | 5367 | LES PALUNS ORIENTAUX | 5 | 185 | 747 | 1250000€ | 6757€ |
2022-04-28 | 728 | CHE DE LA BEGUDE | 8 | 220 | 500 | 1150400€ | 5229€ |
2020-11-03 | 1081 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 162 | 4180 | 1125600€ | 6948€ |
2021-09-28 | 9019 | STE ANNE | 4 | 89 | 513 | 580000€ | 6517€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DU LOT CHAMPFLEURI | 5 | 98 | 870 | 401022€ | 4092€ |
2019-10-21 | 728 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 150 | 1000 | 994400€ | 6629€ |
2019-07-30 | 9200 | L OLIVETTE | 6 | 110 | 12 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-21 | 9204 | L OLIVETTE | 3 | 99 | 500 | 550000€ | 5556€ |
2020-02-03 | 1197 | CHE DES BELLES PIERRES | 5 | 180 | 500 | 1437550€ | 7986€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DU LOT CHAMPFLEURI | 4 | 80 | 792 | 450000€ | 5625€ |
2022-04-07 | 1111 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 189 | 2364 | 2400000€ | 12698€ |
2022-05-25 | 1426 | RTE DES ORATOIRES | 4 | 100 | 529 | 606000€ | 6060€ |
2022-06-10 | 1396 | RTE DES ORATOIRES | 4 | 84 | 500 | 471698€ | 5615€ |
2021-07-15 | 938 | AV DU MISTRAL | 4 | 124 | 232 | 375000€ | 3024€ |
2021-02-18 | 2593 | CHE ROYAL | 4 | 113 | 633 | 589000€ | 5212€ |
2019-05-10 | 680 | AV DU MISTRAL | 4 | 80 | 1212 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-11 | 450 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 91 | 500 | 565000€ | 6209€ |
2021-07-16 | 744 | AV DU MISTRAL | 5 | 104 | 1411 | 510000€ | 4904€ |
2022-05-13 | 850 | CHE DE LA BEGUDE | 8 | 166 | 2460 | 660000€ | 3976€ |
2020-09-02 | 1632 | RTE DES ORATOIRES | 4 | 127 | 473 | 593000€ | 4669€ |
2019-12-12 | 1632 | RTE DES ORATOIRES | 5 | 82 | 298 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-09 | 3603 | CHE DE CUGES | 3 | 81 | 1111 | 180000€ | 2222€ |
2023-01-24 | 1548 | AV DU MISTRAL | 4 | 88 | 500 | 500000€ | 5682€ |
2019-10-18 | 608 | AV DU MISTRAL | 5 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |
2021-10-05 | 720 | CR DE LA COLETTE | 6 | 238 | 500 | 870000€ | 3655€ |
2021-09-09 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 97 | 500 | 450000€ | 4639€ |
2021-01-18 | 492 | RTE DU GRAND VALLAT | 6 | 135 | 600 | 800000€ | 5926€ |
2020-12-28 | 971 | CHE ROYAL | 3 | 90 | 1205 | 557660€ | 6196€ |
2021-12-08 | 19 | CHE DU PIN VERT | 3 | 70 | 2000 | 442000€ | 6314€ |
2022-03-22 | 53 | CHE DU PIN VERT | 6 | 160 | 1080 | 468250€ | 2927€ |
2021-09-16 | 9001 | STE ANNE | 4 | 92 | 2169 | 580000€ | 6304€ |
2020-10-16 | 12 | LOT FOURNIER | 6 | 128 | 500 | 483000€ | 3773€ |
2023-04-26 | 1515 | ART ANC RTE ST CYR LA CADIERE | 2 | 32 | 307 | 60000€ | 1875€ |
2021-05-19 | 797 | CHE ROYAL | 6 | 132 | 500 | 645060€ | 4887€ |
2021-08-02 | 689 | CHE ROYAL | 4 | 128 | 695 | 915000€ | 7148€ |
2021-10-28 | 9 | CHE ROYAL | 4 | 150 | 805 | 692200€ | 4615€ |
2022-09-02 | 689 | CHE ROYAL | 5 | 120 | 505 | 880000€ | 7333€ |
2019-06-21 | 5707 | VALDARAY | 4 | 93 | 1967 | 1409560€ | 15157€ |
2019-12-28 | 7 | LE BRULAT | 4 | 129 | 779 | 623100€ | 4830€ |
2023-04-13 | 5705 | VALDARAY | 3 | 85 | 1460 | 465000€ | 5471€ |
2022-07-12 | 9016 | LES SAMATS | 4 | 120 | 750 | 650000€ | 5417€ |
2023-04-24 | 5632 | LES PLAINES | 3 | 85 | 1276 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-13 | 0 | RTE DU GRAND VALLAT | 3 | 52 | 6260 | 185000€ | 3558€ |
2021-06-25 | 629 | BD DES ACACIAS | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-22 | 5794 | LES ESTOURNOIS | 3 | 150 | 166 | 865500€ | 5770€ |
2023-01-16 | 5708 | VALDARAY | 3 | 90 | 1614 | 440000€ | 4889€ |
2020-07-30 | 340 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 435 | 680000€ | 5440€ |
2020-10-14 | 1250 | CHE DES SAMATS | 5 | 180 | 1706 | 1334400€ | 7413€ |
2022-06-29 | 9002 | LE PRIORAT | 2 | 55 | 580 | 288000€ | 5236€ |
2022-12-16 | 250 | AV DU STADE | 3 | 70 | 505 | 471800€ | 6740€ |
2022-01-07 | 578 | BD DES ACACIAS | 1 | 80 | 75 | 323000€ | 4038€ |
2021-02-04 | 65 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 159 | 358500€ | 5121€ |
2022-10-26 | 55 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 158 | 410000€ | 5857€ |
2019-12-02 | 566 | BD DES ACACIAS | 4 | 100 | 129 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 1254 | CHE DES SAMATS | 5 | 112 | 0 | 1025000€ | 9152€ |
2022-01-11 | 546 | BD DES ACACIAS | 3 | 28 | 235 | 300000€ | 10714€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 59 | 340 | 365000€ | 6186€ |
2019-07-30 | 2 | PL STE MADELEINE | 3 | 78 | 73 | 270000€ | 3462€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA RATE | 4 | 66 | 41 | 324315€ | 4914€ |
2021-02-11 | 25 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 75 | 540 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-23 | 13 | RUE BLANQUERIE | 5 | 116 | 90 | 277000€ | 2388€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 48 | 86 | 412000€ | 8583€ |
2021-12-03 | 5346 | RUE DU GRENADIER | 4 | 80 | 49 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-27 | 7 | RUE BLANQUERIE | 4 | 125 | 70 | 395500€ | 3164€ |
2022-11-09 | 5 | RUE BLANQUERIE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 101 | 73 | 340000€ | 3366€ |
2022-01-25 | 82 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 713 | 430200€ | 4780€ |
2020-01-27 | 1413 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 98 | 500 | 530000€ | 5408€ |
2023-04-25 | 1 | RUE AUGUSTE CHARLOIS | 4 | 140 | 200 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU GREFFE | 4 | 80 | 43 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA COLLE | 2 | 63 | 27 | 140000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 4 | 100 | 530 | 570000€ | 5700€ |
2019-06-29 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 1400 | 715200€ | 5109€ |
2022-12-22 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 2300 | 1171800€ | 8370€ |
2022-06-18 | 34 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 161500€ | 2692€ |
2022-09-15 | 432 | BD DES ACACIAS | 4 | 85 | 434 | 295000€ | 3471€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA COLLE | 3 | 100 | 44 | 403000€ | 4030€ |
2022-09-15 | 9006 | LE BRULAT | 4 | 135 | 454 | 400000€ | 2963€ |
2020-07-17 | 0 | L AUDIARDE | 1 | 48 | 301 | 150000€ | 3125€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA COLLE | 2 | 65 | 25 | 198000€ | 3046€ |
2019-09-11 | 101 | AV ANDRE FAVORY | 3 | 85 | 88 | 361550€ | 4254€ |
2019-10-25 | 20 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-06 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 357450€ | 2383€ |